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住宅・店舗・マンション・リフォーム・インテリアなど 建築全般に関わるご相談を承ります。

土地探し
Land search

住まいや土地に関するヒアリング後、それらの条件にあった土地をお探しすることも可能です。
土地探しで後悔しないためにも、事前の知識を身につけることも重要ポイントのひとつです。

資金計画のサポート
Financing plan

家づくりの最大のネックは住宅ローンだと考えます。
家計を圧迫しないためにも、将来のライフプランを見据えた住宅ローンを組むことが大切ですが、そのためには金融、税制、不動産、住宅ローン、生命保険、年金制度などの幅広い知識が必要になります。
当社でも専門のスタッフが在籍しておりますので、お気軽にご相談ください。

セミナー開催
Seminar

家づくりに失敗しないために、Studio78では、定期的に住宅ローンのことをはじめ、
各種セミナーを開催しております。
また、完成見学会や構造見学会も行っておりますので、
詳細情報についてはコチラからご確認ください

(現在はコロナ禍のため、個別または少人数での開催をしております)

建築設計施工
Architectural Design

創業以来、個人住宅を含む居住施設をはじめ、商業施設などの建築施工に携わってきた経験を活かし、お客様のご要望に最適なプランニングをご提示致します。
個人事務所の強みとして、建築資材やメーカー・工法にとらわれる事が無いため、完全自由設計の「自分たちだけの理想の家」を実現することも可能です。

初めてで何から考えていいのか全く分からないという方にも安心の図面集や、セットプランなどもご用意しておりますので、お気軽にお申し出ください。

アフターメンテナンス
After Maintenance

家は建てるまでがゴールではなく、お引渡し後から本当の長いお付き合いの始まりです。
Studio78では、お引渡し後のアフターメンテナンスとして、

2年目までは「3ヶ月毎」にお伺いし、
以降は、3年目、5年目、7年目、10年目に定期点検を行っております。

また、お客様自身で気になる点や、もしものトラブルなどが起きた際には、
弊社までご連絡頂きますと、速やかに対応いたします。

また、弊社独自のアフターサービスもご用意しておりますので、
詳しくは下記をご参照ください。

Studio78の家づくりの流れ

 

家づくりは、知らなければならない重要なポイントが沢山あります、正しい選択をいくつもしていかなければいけません。

お客様が大切なマイホームを建てる時も、建てた後も後悔することがないように、Studio78では、「建物費用のコスト」「資金計画の立て方」「土地探しの最適な方法」「アフターサービス」などご説明をしっかりさせていただき、「後悔のない」家づくりをさせていただきます。

 

初回のご相談

現在、家づくりでお困りのことや疑問に思うことなど、どんなことでもお気軽にご相談ください。
※打ち合わせは完全個別制となっておりますので、安心してご相談ください。

各種 セミナーへのご参加

Studio78では、お客様が家づくりを円滑に進められるように、様々なセミナーや勉強会をご用意しております。
難しい建築用語などは、なるべく「わかりやすい言葉」でのご説明を心掛け、よりお客様がご理解いただけるように努めております。

資金計画

ご家族様の暮らしには、毎月の食費や生活費、子供の養育費、交際費、老後の貯蓄などたくさんのお金がかかります。
家づくりの費用は、土地や建物だけでなく、今後のローンの利息なども含めた総支払額と将来の光熱費や医療費、メンテナンスに掛かる費用など『ライフサイクルコスト』も考慮して考える必要があります。
Studio78では、ご家族様それぞれの家族構成やライフスタイルなどから、『無理のない返済計画』をご提案いたします。
※家計の見直しや生命保険の見直しを希望される場合は、経験豊富なファイナンシャルプランナーをご紹介しております。

※事前審査

作成したプランを、コンセプトから生活動線に至るまで、丁寧にご説明いたします。
その際には、概算見積り書も併せてご提示いたします。

ヒアリング ※土地・建物

ご家族様が希望される建物イメージや土地の立地条件など、詳細にお聞きさせていただきます。
※お客様がイメージを具体化しやすいようにヒアリングブックをご用意しております。

土地探し

姫路周辺の土地情報や周辺状況を把握しておりますので、お客様からのご要望をしっかりと反映し、最適な土地をご提案いたします。
※土地をお持ちの方も、現在の敷地状況など調査可能ですので、まずは一度お気軽にご相談ください。

【POINT】プランニング

候補の土地に、ヒアリングした内容で、2週間~3週間の時間をかけてご家族様にぴったりなプランを作成します。
ファーストプランでは、お客様にイメージを深めていただく為に、間取り・3Dパースの作成はもちろん、
■日照シミュレーション
→日の出から日の入りまでの太陽の動きに合わせて、周辺の建物状況に合わせて、日当たりや影がどのように変化するかをシミュレーションいたします。
■温熱計算
→室内の暖かさの指標である断熱性能「Ua値」を算出いたします。
■室温シミュレーション
→24時間の室内温度変化シミュレーションをおこないます。
■光熱費シミュレーション
→1年間にかかる光熱費のシミュレーションをおこないます。

プラン・概算見積り ご提出

作成したプランを、コンセプトから生活動線に至るまで、丁寧にご説明いたします。
その際には、概算見積り書も併せてご提示いたします。

設計契約

プランと概算見積り書、またこれまでのご提案にご納得いただければ、
設計契約を結ばせていただきます。
その際には、申込金は15万円(税込み)が必要になります。
※申込金は、建築請負契約に充当いたします。

詳細打ち合わせ

プランの細やかな修正やご希望の設備・部材等、また色決めなど詳細に決めていきます。
※住宅設備に関しましては、各メーカーのショールームにStudio78のスタッフが同行いたします。

最終プラン・詳細見積り書の提出

打ち合わせを重ねた最終プランと、詳細見積り書をご確認いただきます。

建築請負契約

ここまでのご提案にすべて納得いただければ、いよいよ請負契約となります。
ご契約に必要な書類や契約内容など、詳細をお伝えさせていただきます。
ご家族様が、安心して家づくりを進められるように、不安なことや気になる事があれば、些細なこともお聞きください。

確認申請・構造計算

住宅の建築を行うには、建築工事に着工する前に都道府県や市などの担当課に必要な書類を提出し、「建築確認」の手続きの申し込みをする必要があります。また、Studio78では、各種手続きを全て行います。

■構造計算(許容応力度計算)【耐震等級3】
Studio78では、大地震などの自然災害から命と建物を守るため、全棟耐震等級3取得いたします。

地鎮祭

地鎮祭は家の建築工事が始まる前の儀式で、土地を守る神様にその土地を使用する許しを請い、工事の安全を祈願する儀式となります。設備や神主さんの手配などは、全てStudio78でおこないます。
※地鎮祭の決行の有無は、事前に確認いたします。

基礎着工

いよいよ建築工事を開始します。
Studio78では、品質管理を徹底しており、自社検査に加え、第三者機関(家守り)による品質検査を全棟導入しております。
詳細に検査を行う事で、着工から完成までの期間を約4ヶ月〜5ヶ月いただいております。

※工事期間は、建物の大きさや工事内容によって前後します。

上棟

家を建てる場合、柱や梁(はり)を組み立てた後、屋根の一番高い位置に棟木(むなぎ)という横架材(おうかざい)が取り付けられることを上棟や棟上げといいます。

社内検査・お施主様立ち合い検査

お引き渡しの前には、Studio78が細部に至るまで入念にチェックし、最後には、お施主様にお立会いいただき、図面との整合性や軽微な傷などがないか、ご確認いただきます。

建物完成・お引き渡し

着工からすべての検査を終えると、いよいよ建物完成です。
たくさんの打ち合わせをおこない、お施主様のご要望が詰まったお家をお引き渡しいたします。
ここからが、お客様とStudio78との末永いお付き合いが始まります。

アフターサポート

ご家族様が末永く安心して暮らし続けていただけるように、定期的にお家の点検にお伺いいたします。
Studio78では、点検時期や点検内容、その他保証にかかるまで、全て詳細に取り決めをしておりますので万が一のサポート体制を万全に整えております。

お引き渡し

アフターサポート

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