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よくある質問Q&A

家づくりで多くの方が
気になる質問まとめました
お客様からStudio78に寄せられる質問で、
特によく聞かれるお問い合わせ内容を
ピックアップしてご紹介します。
ここで紹介しているQ&A以外で分からないこと、
気になることはお気軽にお問い合わせください。

■ Studio78について

01. Studio78では、プラン作成は有料ですか?
初回プランは無料で行わせていただきます。
初回プランのご提案をさせていただく際には、最終お引き渡しまでに必要な資金も踏まえご提案をいたします。2回目以降のプラン作成や配置変更などに関しましては、有料となります。敷地調査をし、詳細設計へと進むため「設計契約」をお願いしております。
02. 坪単価はいくらで建てられますか?
弊社では「坪単価○〇万円です」という事はお伝えしておりません。世間一般に言われる坪単価には各会社により建物金額に含める項目が違うため正確に比べることが出来ない為です。もちろん、使う素材などによっても金額は変わってきますので間取りなどのお打ち合わせ後におおよその金額を口頭でお伝えすることは可能です。
03. パッシブデザインって何ですか?
建築には大きく分けてパッシブデザイン(自然エネルギーの最大限の活用)アクティブデザイン(機械的先進技術の利用)に分かれると言われています。パッシブデザインとは断熱、日射熱取得、日射遮蔽、日射熱利用、昼光利用、自然風利用といった自然エネルギーの活用をプランニング段階から設計に取り入れます。
04. 長期優良住宅ですか?
弊社で建てる住宅は長期優良住宅に必要な性能は全てクリアしています。ご希望であれば別途申請手続きにて取得が出来ます。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
05. 家づくり計画は、まだまだ先の予定ですが相談やイベントに参加させていただくことは可能ですか?
もちろん大歓迎です。お家づくりがまだ先だとしても色々な知識を付けておくのは非常に良いことです。
ご家族様の状況によって大きく変わるのが、お家づくりです。いざ、お家の計画をスタートした時に、慌てることなく円滑に家づくりをおこなうことが可能です。
今建てた場合と数年後に建てた場合の比較や、建てる時期、その他些細な事でも、お気軽にご相談ください。
06. 国からの補助金などは使えますか?
使えますが、毎年度ごとに条件やシステムが変わりますのでタイミングによりご希望の補助事業に該当しないことがあります。詳しくはスタッフまでお問合わせください。
07. Studio78では、1年間に何棟建てているのですか?
現在は、年間10棟に制限しております。
まずは品質の確保を重要と考えていますので、打ち合わせからお引き渡し、さらにはお引き渡し後も満足していただく為、職人さんにも一定の余裕を持たせて工程を組むことで全てのお客様に高品質なお家をお届けしております。先行受付順となりますので年間着工状況によってはお待ちいただくこともございますので、お引越し日のご要望がお決まりの方は、お早めにご相談ください。
08. 他社で検討中なのですが、Studio78にも相談はできますか?
もちろん相談可能です。お気軽にご相談ください。
他社様と比べていただきお選びください。皆様にとって家づくりは一生に一度の高価な買い物となりますので、十分な比較検討をおこない、ご納得のうえ進んでいただくのがベストであると考えます。
住み始めてからも安心してご相談いただける会社選びを行なっていただければ幸いです。
09. Studio78では、完成見学会を行っていますか?
定期的に開催しております。
毎年2回~3回、お施主様の了承をいただけたお家だけですが完成見学会を行っております。
過去に弊社で建てていただいたお施主様のお住まいを見学することも可能です。(完全予約制)お気軽にご相談ください。
10. Studio78の完成見学会や相談には、子供(赤ちゃん)を連れて参加することも可能ですか?
大歓迎です。
会場にはお子さまのキッズスペースをご用意し、常時スタッフが対応させていただきます。参加される方の半数以上のご家族様がお子様連れですので、安心してご参加ください。
11. 過去に一度、完成見学会に参加したのですが、時間が空いたので再度参加することは可能ですか?
何度でも大歓迎です。
もう一度違ったテイストも見てみたいご家族様や家づくりが延期になったご家族様も大歓迎です。 再度ご参加いただくことで、家づくりの参考にしていただければ幸いです。
12. Studio78のお家づくりにかかる期間はどれくらいでしょうか?
弊社では、初回の打ち合わせからお引き渡しまでの期間を合わせて、約10カ月から1年半くらいが平均期間となっておりますが、ご家族様の状況や打合せ頻度によって変わってきます。
余裕のある目標を定めて進めていきたいと考えています。
また工事期間については、安全・安心なお家をご提供するためにも、慎重に施工品質のチェックなど行いながら進めておりますので、約4カ月お時間をいただいております。
13. Studio78の施工エリアはどこまでですか?
基本的には、姫路市を中心に車で1時間圏内を施工エリアとしております。
※施工エリアは『アフターメンテナンス』で伺いやすい距離を基に設定しています。
お引き渡し後のお家のトラブルがあった際になるべく迅速に対応できるようにエリアを限定しております。
14. 現在、気になる土地があるのですが、調べてもらえますか?
もちろん、可能です。
弊社では、建築事業と不動産事業をおこなっております。実際に現地にスタッフが足を運び、陽当たりや周辺環境の確認にも伺います。提携している不動産会社様も複数抱えておりますので、
土地探しに関しましても、安心してご相談ください。
15. Studio78の建てる家は、自由設計ですか?
弊社では、フルオーダー住宅のプレミアムとセミオーダー住宅のオリジナルの2種類、さらに規格住宅のS・FOLTEをご用意しています。
フルオーダー住宅に関しましては木造であること以外の制限はなくご家族様のご要望やこだわりをふんだんに詰め込み最適なプランをご提案しております。セミオーダー住宅に関しましては、当社指定の標準仕様を中心に選択ができ、フリープランで間取りの構成が可能です。S・FOLTEに関しましてはあらかじめ耐震性能を検討し構造計画を定め、性能に優れた標準仕様の選定をしており、打ち合わせ期間を短縮することで、プレミアムやオリジナルに比べコストを削減したコスパの優れた住宅になります。
16. Studio78の標準仕様を教えていただけますか?
弊社では、機能性に優れた住宅設備や素材を厳選しております。
お客様の楽しみの一つでもある住宅設備などは、最新の情報の中から常に新しい物を選んでいただけるように取り組んでおります。全国にある優れた企業の部材や大手国内メーカーから海外のメーカーまで、コスト交渉を定期的に行うことで、お客様にお求めやすくご提供させていただきます。
様々な設備や部材がございますので、詳しくは、弊社担当までご連絡ください。
17. 施主支給は出来ますか?
基本的に工程に影響し引き渡しが大幅に遅れたり当社標準の長期保証が使用できないことがあるため、
お受けしておりません。しかし小物類などは工事担当者にご確認いただき問題なければお使いいただけます。
18. 注文住宅を検討中ですが、土地がなくても相談できますか?
大歓迎です。
土地探しからのお客様も多く居られます。弊社のお客様の約8割のご家族様が、土地をお持ちでないご家族様です。弊社では不動産業も兼ねていますので建築地探しからワンストップでご相談いただけます。
注文住宅は、土地条件と建物条件が複雑に絡み合いますので、まずは正しい家づくりの流れを把握していただき、ゆとりをもって進めていきたいものです。
19. 建て替えやリフォームも相談できますか?
大歓迎です。お気軽にご相談ください。
弊社では、新築住宅をはじめ、リフォーム・リノベーション、既存住宅の解体から建て替えを主に行っております。建て替えになると現在の土地にご希望の間取りで建てることが可能なのか、日照シミュレーションを駆使し間取りの計画を立てていきます。訪問・現地調査はもちろん、ご希望の条件などを詳細にお伺いし、ご予算内で詳細お見積りとリフォーム・建て替えプランのご提示をおこないます。
20. お家を建てた後のアフターメンテナンスはどうなっていますか?
弊社では、お引き渡し後当初2年間は3カ月ごとに点検のご案内が届きます。その後は5年10年15年の無料点検のご案内が届きます。ご不安に感じることや緊急対応に迫られた時などに対応するため24時間駆けつけサービスの窓口も備えております。
保証に関しましては、(株)家守りと提携することで、<初期保証20年、最長60年>の構造保証を全棟お約束しております。もしものことがあった場合もご安心ください。
詳しくは、アフターサポートをご確認ください。

■ 住宅ローンについて

01. 家づくりにかかる費用や住宅ローンの事など、詳しく教えていただくことは可能ですか?
もちろん、可能です。Studio78では、お家を建てる前からかかる費用や建てた後にかかる費用などと一緒に住宅ローンについても詳しく『資金計画』いたします。ご家族様でお金の使い方や考え方はいろいろとあると思いますのでご家族様にあわせてご理解いただけるまで分かりやすくお伝えいたします。
02. 自己資金¥0でローンは組めますか?
条件によります。可能な金融機関もあります。「無理のない返済計画」を立てる必要がございますので、まずは一度ご相談ください。ご家族様のご状況を最大限に考慮し、最適な資金計画プランをご提案しております。
03. 現在、車のローンが残っていても、住宅ローンは組めますか?
可能です。ただし条件によります。住宅ローンは、収入や勤務先など様々な条件を加味し金融機関の審査により借入額が決まります。金融機関の定める「年返済比率」により無理が無いと判断されれば他の借入がある場合でも住宅ローンは借りることが出来ます。現在のお支払い状況により住宅ローンの借入額が変わりますので、まずは一度お気軽にご相談ください。
04. 住宅ローンの条件や金利の良い金融機関はどこですか?
ご家族様の条件により変わります。
住宅ローンの種類は、全国で5,000種類以上あるとも言われており、ご家族様の家族構成や就労状況、返済計画によって、最適な住宅ローンを選んでいただけます。
Studio78では、ご家族様に見合った住宅ローンをご提案しておりますので、詳しくは弊社担当にご相談ください。
05. 住宅ローンの審査は、無料でやってもらえますか?
もちろん、可能です。弊社では、お客様が希望する金融機関や人気の金融機関への事前審査の代行を無料で行っております。やみくもに事前審査をすると不利になる場合がございますので、まずは『資金計画』をしっかりと行い、『無理のない返済額を』をお勧めしています。
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